Villalara Talep Neden Artıyor?
KONFOR SEVİYESİNİN ARTMASI
Son zamanlarda ailelerimizle daha fazla zaman geçirdiğimiz bu günlerde mevcut evlerimizin ihtiyaçlarımızı nasıl karşılaması gerektiği ile ilgili olarak daha fazla bilgi sahibi olundu. Evlerin teras ve bahçe alanları ne kadar yeterli, kapalı alan içerisinde uzun süre kalmanın nasıl bir hal oluşturduğu fark edilmiş oldu. Özellikle havanın bu denli güzel olmaya başladığı dönemlerde insanların ortak alanları kullanmadan hava alabileceği, evin dış alanlarını içi gibi kullanmak gibi bir ihtiyaç oluştu. Bu konforu sağlama yolunda villalar sağlıklı imkanlar sunabiliyor.
ŞEHRİN STRESİNDEN KAÇIŞ
Şehir hayatı bir süre sonra çoğu kişi için stresli bir hale gelebiliyor. Bütün gün işte yorulduktan sonra evde de komşuların sesinden veya sık sık caddeden geçen araçların gürültüsünden dolayı dinlenmek pek mümkün olmayabiliyor. Dolayısıyla gün geçtikçe kişinin yaşam kalitesi düşebiliyor. Böyle durumlarda maddi olarak yeterli seviyede olan kişiler villaları tercih etmeye başlıyor. Özellikle İstanbul gibi bir mega kentte yaşamak, çoğu kişi için zorlu bir hayatı beraberinde getiriyor. Şehrin gürültüsünden kurtulup dingin, huzurlu, doğayla iç içe yaşamak isteyen kişiler ise özellikle bahçeli villaları tercih ediyor.
HUZURLU BİR AİLE YAŞANTISI
Villalar genellikle havuzu ve bahçesi olan, kat sayısı az olan evlerdir. Bu sebepten dolayı villada yaşayan kişilerin doğayla iç içe olma ihtimali daha fazladır. İkamet edenlere daha özgür, ferah ve konforlu bir yaşam vadeden villalar, aynı zamanda aile üyelerini birbirine bağlamasıyla da öne çıkıyor.
ÇOCUKLAR İÇİN İDEAL BİR ORTAM
Bahçeli evler tarıma, ekip biçmeye ve toprakla iç içe olmaya elverişli olduğu için çocuklu ailelerin de tercihleri arasında yer alıyor. Çocuklarını şehirde erken yaşta doğayla tanıştırmak isteyen, toprağın iyileştirici gücüne inanan ebeveynler için bahçeli evler biçilmiş kaftan olarak değerlendiriliyor. Günümüzde özellikle büyük şehirlerde hangi semt olursa olsun çocukların özgürce enerjilerini atabilecekleri güvenli ortam sayısı ne yazık ki çok sınırlı. Bu yüzden çoğu ebeveyn çocuklarıyla vaktini AVM’lerde ya da birkaç saatliğine parklarda geçiriyor. Oysaki bahçeli evlerde yaşayan ailelerin böyle bir sorunu yaşaması neredeyse imkansız çünkü bahçe, başlı başına çocukların serbest bir şekilde vakit geçirmesi için ideal bir ortam.
DEPREM RİSKİ
Villalar apartmanlardan farklı olarak iki veya üç katlı olmasıyla bilinir. Bir evin depreme dayanıklı olmasında kat sayısı önemli bir etmendir. Çok katlı binalarda oturmak, konut arayışı içinde olan kişiler için pek cazip görülmemektedir. Bu durum ise villalara olan talebi arttırıyor. Özellikle İstanbul gibi deprem bölgesinde yer alan illerde yaşayan kişiler can güvenliği açısından villaları tercih etmeye başladı. Villa ve/veya müstakil evler deprem riskinin daha az olması sebebiyle son dönemde daha yoğun bir ilgi ile karşılaşıyor.
Covid 19’un hayatımıza başka nasıl yön vereceğini görmek için sanki erken gibi görünüyor. İnanıyorum ki ilerleyen zamanlarda insanların villalarda yaşamı tercih etmek için çok daha fazla gerekçeleri olacaktır.
Sağlıkla, huzurlu günlerde görüşmek dilekleriyle,
Sık Sorulan Sorular
Sizlere yardımcı olabilmek amacıyla en çok merak edilen konuları ve sıkça sorulan soruları bir araya getirdik.
Pek çok satıcı tapu devri sırasında endişelenir çünkü yüklü miktarda nakit ödemeyi tapu dairesinde almak hırsız ve yankesicilerden nasıl korunacağı düşüncesini akla getiriyor. Devletin güvenli tapu devri için kurmuş olduğu TapuTakas sistemi bu sıkıntıyı ortadan kaldırıyor. Eğer çeşitli nedenler ile bu sistemi kullanmak istemezseniz Gayrimenkul Danışmanınız size bloke çek gibi farklı alternatifler de sunabilir. Devir bedelinin, devir alan tarafından aktarılması ile Ziraat Bankası güvencesinde özel bir hesapta bloke edilir ve izletilir. Devre ilişkin transfer bedelinin blokesi sonrasında tapuda imza güvenle atılır. Tapu tescil işleminin tamamlanması ile eş zamanlı devir transfer bedeli hesabınıza aktarılır.
İşyerinizi hızlı satmak için ikna edici argümanlara, güçlü pazarlamaya ve doğru fiyatlamaya ihtiyacınız var. Yatırımcıları ve alıcıları işyerinizi satın almanın neden iyi bir karar olduğuna ikna edecek nedenleri ve mülkün bunu destekleyen özelliklerini ön plana çıkartmalısınız.
Evet önemli. İki nedenden dolayı kurumsal kiracı önemli; birincisi kurumsal kiracılar uzun süreli kira kontratı yaparlar ve kiralarını daha sorunsuz öderler. İkincisi kurumsal kiracının kiraladığı yer, başkalarına da o kira tutarına kiralanabileceğinin bir göstergesidir çünkü kurumsal kiracılar bilinçli kiralama yaparlar. Her yıl pek çok yeni işyeri açılmakta, bunların pek çoğu 1-2 yıl içinde kapanmakta. Sektörün dinamiklerini bilmeyen kişilerin açtığı işyerleri işler planladıkları gibi gitmediğinde kiralarını ödemeyi aksatıyorlar. Ticari gayrimenkul yatırımcısı yüksek kira getirisi kadar, kiracının kirayı düzenli olarak ödeyebilmesini de ister. Kurumsal kiracı, kiranın düzenli ödeneceğinin, kiracı çıkar ise yerine aynı kira düzeyinde başka bir kiracının bulunabileceğinin güvencesidir.
Yorum Yap
POPÜLER Başlıklar
